“江泓阁”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都乐动(中国)兴雅置业有限公司决定对“江泓阁”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

1. 招标项目简要说明

   项目名称：江泓阁

   建设单位：成都乐动(中国)兴雅置业有限公司

   1、本建筑区划位于成都市温江区公平红桥8组301号，四至范围：东至防护绿地；西至竹桥三街；南至规划道路；北至规划道路。

   2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

   3、本建筑区划总建筑面积83791.83平方米，其中地上计容建筑面积64900.15平方米：住宅54720.17平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）170.08平方米，门卫室9.90平方米；

   地上不计容建筑面积973.09平方米：首层架空层部分（作为公共活动使用）114.29平方米，外保温层858.80平方米。

   地下室建筑面积27918.59平方米：地下机动车库22947.02平方米，地下非机动车库866.28平方米，地下室设备用房1871.90平方米，地下物管用房168.72平方米，地下住宅（储藏室）2017.09平方米，地下垃圾用房47.58平方米。

   机动车位总数684辆；非机动车位总数572辆。

容积率：2.50、建筑密度：18.57%、绿地率：30.12%

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：3号楼1层100平方米、3号楼2层40.08平方米、3号楼负1层84.36平方米、3号楼地下夹层84.36平方米。

2、业主委员会议事活动用房：3号楼2层30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都乐动(中国)兴雅置业有限公司

联系电话：028-81255015  联系人：杨国军

招投标代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

联系电话：18161199717   联系人：黄老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年02月23日至2023年02月24日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成华区云顶山路501号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年02月23日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成华区云顶山路501号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资乐动在线登录有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

七、投标报名时间

1．于2023年02月21日至2023年02月22日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成华区云顶山路501号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都乐动(中国)兴雅置业有限公司

2023年02月20日